20.06.2008 Der Beginn unseres Traums
Der Traum vom schönen Eigenheim hat nun auch uns ereilt. Wer hat nicht schon einmal Luftschlösser gemalt und vom eigenen Haus geträumt? So haben auch wir uns in letzter Zeit viel mit dem Thema Hausplanung auseinandergesetzt, Entwurf um Entwurf gezeichnet und versucht all unsere Wünsche und Vorstellungen unter einen Hut zu bringen: Gallerie, großer offener Wohnbereich, getrennte Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer, Hobbyraum, große Terasse, Doppelgarage und natürlich genügend Stauraum. Kein leichtes Unterfangen, das dennoch viel Spaß gemacht hat.
15.09.2008 Grundstückssuche
In unserem 8-Jahres-Plan haben wir den Hausbau für in 2-3 Jahren angesetzt. So haben wir beschlossen, schon vorab mal auf Grundstückssuche zu gehen, denn schließlich kann man nie früh genug damit beginnen. Wir haben uns also zunächst online auf diversen Immobilienplattformen informiert und es stellte sich heraus, dass es nicht so einfach werden sollte. In Frage kamen von Beginn an nur Gegenden nördlich bzw. westlich von Wien, wobei wir uns zunächst auf erste konzentrierten. Die Gebiete um Wien (Langenzersdorf, Bisamberg, Korneuburg, Leobendorf) sind schlichtweg unleistbar, und allzuweitweg von Wien (wie Tulln, Königsbrunn, Stetteldorf, Eggendorf) wollten wir auch nicht. Somit trafen wir uns in der goldenen Mitte in der Gegend nördlich von Stockerau (Hausleiten, Sierndorf, Höbersdorf, Leizersdorf), denn Stockerau selbst ist leider auch nicht günstig. Wir gingen also online auf die Suche, wurden auch fündig und klapperten die einzelnen Immobilien mit dem Auto nach und nach ab. Alle Grundstücke waren jedoch in neuerschlossenen Siedlungsgebieten in kleineren Ortschaften (wie Oberolberndorf, Unter-/Oberhauzental, Unter-/Obermallebarn), wo es keinerlei Infrastruktur gibt, welche wir doch gerne zumindest in einem gewissen Ausmaß haben möchten. Die Suche bleibt also vorerst leider erfolglos.
28.10.2008 Grundstückssuche mit Eigeninitiative
Nachdem wir immer noch kein passendes Grundstück gefunden haben, entschlossen wir proaktiv an das Thema heranzugehen. So setzten wir uns einfach ins Auto und fuhren die einzelnen Ortschaften ab um unbebaute Grundstücke zu finden - in der Hoffnung auf “zu verkaufen”-Schilder zu treffen. Unbebaute Grundstücke gibt es genug, jedoch sind alle bereits verkauft. Hie und da trafen wir doch auf zum Verkauf angebotene Grundstücke, die jedoch entweder zu klein/groß, unförmig (z.B. mit äußerst schmalem Zufahrtsstreifen ohne direkte Straßenfront), zu teuer oder direkt an der Schnellstraße oder neben dem Bahnhof lagen. Schließlich schrieben wir sogar unsere favorisierten Gemeinden (Sierndorf und Leizersdorf) per Email an um direkt nach verfügbaren Grundstücken zu fragen, leider genauso erfolglos wie alles andere zuvor.
23.11.2008 Hausplanung 3D
Leider gibt es auf der Grundstücksfront bislang immer noch keine Erfolge, deswegen haben wir uns wieder unseren Hausplänen zugewendet. Um unsere Pläne besser greifen zu können, haben wir die Hausplanung von PowerPoint auf das professionelle Tool Arcon Eleco umgestellt. Dieses bietet die Möglichkeit das Haus in 3D zu gestalten und anschließend sogar durch dieses virtuell durchzuspazieren. Das bedeutet zwar mehr Aufwand, der sich aber letztlich mehr als bezahlt macht, da man ein wesentlich besseres Gefühl für die Raumgestaltung sowie Abmessungen und Raumaufteilungen bekommt. Nach einigen komplett unterschiedlichen Entwürfen kamen wir zu dem Schluss, dass eine getreue Hausplanung erst mit dem entsprechenden Grundstück sinnvoll ist, denn jedes Grundstück hat seine Eigenheiten (wie Ausrichtung, Abmessungen, …), auf die das Haus Rücksicht nehmen sollte. Quasi ein universelles Wunschhaus zu schaffen, welches unabhängig vom Grundstück ist, ist in der Praxis leider nicht möglich.
12.01.2009 Sierndorf und Marles
- Grundstück, mehr
Von einem Arbeitskollegen erfuhren wir von einem zu Verkauf stehendem Grund in Sierndorf, welcher sich sogar in jenem neuen Siedlungsteil befand, der uns so gut gefallen hatte. Leider stellte sich heraus, dass das Grundstück unmittelbar neben der Schnellstraße lag. Trotz Lärmschutzwand letztlich dennoch keine Option für uns, da es doch schlecht ausgerichtet liegt und es einfach zu laut ist. Schräg gegenüber sahen wir dann ein freies Eckgrundstück, ideal ausgerichtet und unbebaut, vermutlich aber vergeben. Zufällig kam die Nachbarin vorbei, die wir prompt auf dieses Grundstück ansprachen. Sie sagte uns, dass es einem älteren Herrn gehöre, der es für seinen Enkel aufheben möchte - was sich nach Rückfrage durch die sehr hilfbereite Gemeinde bestätigte. Jedoch erhielten wir von der Nachbarin den Tipp die Firma Marles aufzusuchen, da diese den Großteil dieser neuen Siedlung vor 2-3 Jahren errichtet hatte. Wie sich hierauf herausstellte, gab es glücklicherweise tatsächlich noch ein einzelnes Grundstück in dieser Siedlung, welches zum Verkauf stand. Es handelt sich hierbei sogar um ein Eckgrundstück, 691m² groß, ideal ausgerichtet, einfach perfekt für uns. Einziger Haken: das Grundstück gibt es nur in Kombination mit einem Fertigteilhaus von Marles.
13.02.2009 Blaue Lagune
Heute waren wir bei Marles in der Blauen Lagune in Vösendorf. Da wir von verschiedenen Seiten gehört haben, dass die Wände von Fertigteilhäusern sehr dünn sein sollen und man alles durchhört, haben wir zunächst einen Schalltest gemacht. Wir kamen uns zwar zeitweise etwas komisch vor, für den dortigen Vertreter war das jedoch gar nicht ungewöhnlich. Wir waren jedenfalls positiv überrascht, auch als wir mehr über Marles selbst und deren Bauweise erfahren haben (z.B. Wände aus Gipsfaserplatten anstelle von Gipskarton, Fließestrich anstelle von Trockenestrich, etc.). Bezüglich der weiteren Vorgehensweise hinsichtlich des Grundstücks in Sierndorf wurden wir an die Verkaufsleiterin, Fr. Schlusche verwiesen.
24.01.2009 Frau Schlusche
Gestern fand unser erstes Treffen mit Fr. Schlusche statt, bei dem wir wiederum mehr über die Marles Fertigteilhäuser erfuhren und erneut positiv überrascht waren. Wir wurden äußerst kompetent und kundennah beraten. Bald wurde uns auch klar, dass unser derzeitiger Hausplan einige Tücken birgt und noch viel zu nah am Luftschloss als an einem sinnvoll realisierbaren Haus liegt. Gemeinsam haben wir die Probleme (z.B. Eingang von Garage ins Haus) bzw. Konsequenzen (z.B. Gallerie, Hobbyraum) erörtert und Alternativen besprochen. Nach guten 4 Stunden konnten wir somit viele Fragen klären, es wird jedoch noch viel weitere Arbeit nötig sein um unserem Traum vom Haus den nächsten Schritt näher zu kommen.
01.03.2009 Referenzhaus
Zufälligerweise lernten wir einen Arbeitskollegen kennen, der vor kurzer Zeit mit Marles in Sierndorf (in einem anderen Ortsteil) gebaut hatte. Kurzerhand wurden wir auf einen Kaffee eingeladen um über die Erfahrungen während des Hausbaus zu plaudern. Wir hörten ausschließlich Positives über Marles, was uns in unserer Entscheidungsfindung wiederum bestärkte. Marles sei ein zuverlässiges und äußerst kundenorientiertes Unternehmen, wo die Betreuung (nicht nur vor und während des Hausbaus, sondern auch danach) wesentlich im Vordergrund stehe.